郁郁蔥蔥的白云山是廣州的“城市綠肺”
在堪輿學上，靠山龍脈，風水上佳，加之空氣好，廣州不少小區，依山而建。
但臨近“市肺”白云山的樓盤，屈指可數。昨日，國規委發布《廣藥集團與萬力集團白云山東組團地塊（AB3103、AB1318規劃管理單元）控制性詳細規劃修改》通告，我們驚喜發現，在白云山腳，竟出現出一個巨型住宅區。
白云山東住宅組團，位于白云山東部，離白云山只有1-2公里。
前身：國企五大工廠舊地
地塊前身，原為白云山腳下的五個舊廠，分別是紅云化工廠地塊、化學制藥廠地塊、和黃中藥廠地塊、藥包材料廠地塊以及有林金寶崗林場地塊，分屬于廣藥集團與萬力集團。
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控規修改前，地塊主要為工業用地和教育科研用地，根據規劃，這五大地塊將圍合成連片用地，調整為以居住為主、配套設施為輔的功能片區。
變化：化身123平大型居住區
原先地塊總建筑量為63.45萬平，后來變成居住區后，建筑面積擴至136.54萬平。在最新的規劃中，白云山東組團建筑面積調整為123.33萬平。
這個面積，相當于173個標準足球場，實在是大手筆規劃！
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該組團，共規劃了6片宅地，其中，3片容積率3.5，2片容積率2，1片容積率2.5，另有商業用地、中小學用地、教育用地、宗教用地等，產品形態，相當豐富。
變身居住區后，原規劃增加3.4萬人，后來面積較此前略有減小，但人口規劃，大概也有3萬人左右。
組團內的原紅云地塊，在2014年被越秀地產以64.5億的總價拿下，一舉成為當年的總價地王，如今命名為星匯云城。項目已于元旦期間開放銷售中心和樣板間，主推小面積大空間的復式單位。
星匯云城鳥瞰圖
配套：9所學校+2大公園
作為大型居住區，各項配套自然不能少。白云山東組團最大亮點在于，教育資源豐富。
片區內，規劃一所完全中學、一所九年一貫制學校、一所小學、三所幼兒園、三所托兒所，滿足業主子女讀書問題，應該沒有壓力。嗯，還有兩大片的教育科研用地。
此外，還有肉菜市場、托老所、老年星光之家、文化活動中心、健身場所、社會停車場等諸多配套。
此前規劃中，該組團是發展高品位的生態居住社區，依托保留山體基礎建設以上兩個大型公園，通過構建二者的生態空間聯系，打造約700米寬生態廊帶，重點建設神農生態養生公園和社區公園。
白云山望過去的風光
交通：離地鐵同和站800米
從衛星圖上看，離白云山東組團最近的地鐵站，為3號線同和站，約800米。
根據規劃圖，還將優化道路5條，并增加多條城市次干道與支路，完善內部網絡。
在地塊的最南部，也規劃有一處公共交通場站，據悉將增設兩個公交車首末站，便于居民公交出行，以及接駁地鐵。
白云山西：穗花地塊升級改造
此外，國規委同日還掛出《穗花地塊及周邊區域（AB2805規劃管理單元）控制性詳細規劃修改》通告。
位于白云山西面的穗花地塊，將進行升級改造，共計30項調整。變化最大的是建筑量，調整至26.5萬平，宅地容積率也調整為3-4.1。
根據規劃方案，道路優化將調整，棠槎路西段道路向北微調，并優化內部4條道路，新增3條支路，支撐片區開發需求。
目前該地塊主要是城中村集中地，片區內的穗花水泥廠，于去年10月以25.6億元成功出讓，被越秀和華潤分食，樓面價接近1.3萬/平。
紅線范圍為穗花水泥廠（點擊圖片可放大）